在博鳌大会上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲判断，目前中国房地产的调整将比日本来得快，呈现出类似美欧国家的市场出清节奏。他认为这次波动既有政府和政策的因素，但更主要还是市场化的自然调整，因此价格下跌的集中期可能在五到七年左右，而非像日本那样拖延二十年之久。
樊纲指出，目前楼市还未完全出清，触底并不必然意味着马上反弹，但一旦价格回归理性、存量问题得到解决，市场就有条件逐步恢复。不过，过去的高位并不一定会回到原状，因为泡沫已经被挤出，新的均衡价格可能处在更低的位置，这是宏观波动的常态表现。
关于消费和高储蓄率，樊纲认为这是发展阶段中的普遍现象。过去长期侧重生产供给，导致对需求的重视不足；如今正在努力通过政策和规划扩大内需。企业家和新一代科技精英开始更多地关注自身消费，改善居住条件成为重要取向——住房仍是最大的消费品，因此适度改善居住品质被视为合理选择。这一变化也反映在市场上：近两年表现较好的主要是大城市的高端住宅。 球友会
谈到为何中国不会重演日本式的长期低迷，樊纲列举了几个关键不同点。第一，日本当时的价格下跌和出清进程极为缓慢，而其他国家通常在六七年内完成主要调整。第二，日本在泡沫破裂时已是高度发达经济，城市化几乎完成，缺乏持续推动房地产和总体经济增长的城镇化红利。相比之下，中国城镇化尚未结束，城镇化率还有显著上升空间，这为未来增长留下动力。第三，是产业和技术的差异：日本在泡沫后缺乏新的产业赛道，且部分竞争力行业向外转移，难以支撑新的增长；而中国目前有人工智能、新能源、生物科技等新兴产业正在成长，为经济提供新的驱动力。
总体来看，樊纲认为中国房地产调整将以市场化、相对快速的价格修正为主，伴随结构性改革和新兴产业带来的替代增长，未来经济有望在去泡沫后逐步企稳并找到新的平衡。
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